반응형

분류 전체보기 36

삼성서울병원 병세권 강남 수서1단지…'예비안전진단' 넘었다

수서1단지 예비진단 통과 안전진단 기준 완화 영향 받을듯 [헤럴드경제=박자연 기자] 평가항목 비중 변화, 적정성 검토 생략 등 재건축을 위한 안전진단 절차가 올해 들어 대폭 완화되면서, 그간 사업에 속도를 내지 못했던 단지들이 안전진단 문턱을 하나 둘 넘고 있다. 14일 정비업계에 따르면 서울 강남구 일원동 '수서1단지 아파트'는 이달 3일 재건축 판정을 위한 안전진단 현지조사를 실시, ‘안전진단 실시 필요’ 결과를 받아 예비안전진단을 통과했다. 재건축 안전진단은 예비안전진단과 1차 정밀안전진단, 2차 정밀안전진단의 순서로 진행된다. 1992년 지어진 수서1단지는 분양아파트와 임대아파트를 포함해 총 21개동, 2934가구로 이뤄진 31년차 노후 단지다. 지난해 12월 주민 동의를 거쳐 예비안전진단을 신청..

■뉴스 2023.02.14

자취감춘 갭투자자

1월 서울 갭투자 42건…전년비 73% 감소 0건인 곳만 용산 등 자치구 9곳 시세차익 어렵고 전세가율 내리자 시들 서울에서 전세 끼고 아파트를 사는 ‘갭투자’가 급감한 것으로 나타났다. 한때 집값 급등의 원흉으로 지목되기도 한 갭투자는 부동산 시장 침체로 시세 차익을 거두기 어려워지자 자취를 감췄다. 여기에 전세가율 하락에 따른 실투자금 증가도 갭투자 회피 요인으로 꼽힌다. 집값을 떠받치던 수요 한 축이 무너지면서 매매가격 하락 추세가 당분간 이어질 것이라는 전망이 나온다. 14일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 1월 서울에서 갭투자로 아파트를 매입한 건수는 총 42건이다. 1년 전인 2022년 1월 155건 대비 113건(73%) 감소했다. 아직 1월 부동산 실거래 신고 기한이 보름 정도 남았지만..

■뉴스 2023.02.14

예금 해지해야하나

종착역 보이는 '역머니무브' 부산銀 정기예금 연2.75% 전북은행도 최대 1.5%P 내려 은행채 금리 지속하락 영향 5대銀 예금잔액 한달새 6조↓ 저축銀 평균 금리도 하락 한달 새 1%P 내려 연4.17% ​ ​ ​ 은행의 수신 금리 하락세가 지속되면서 연 2%대 이자를 주는 정기예금까지 등장했다. 불과 석 달 전만 해도 은행권에선 연 5%대 예금 상품이 판매됐는데, 시장 금리가 낮아지면서 분위기가 반전됐다는 분석이다. 저축은행 정기예금 금리도 연 4%대 초반까지 하락했다. 수신 금리의 매력도가 떨어지면서 시중 자금이 은행에 몰리는 ‘역(逆)머니무브’ 현상이 끝나간다는 진단도 나온다. ​ ○은행 금리 연 2%대로 ‘추락’ ​ 13일 금융권에 따르면 부산은행은 지난주 1년 만기 ‘라이브(LIVE) 정기예금..

■뉴스 2023.02.14

高금리, 高시공비, 高분양가…디벨로퍼 사업 올스톱 위기

“총 분양단가 10%이던 순이익…최근들어 5%대로 줄어” 시행사들 “민간 PF 활성화 돼야” 리스크 줄여나가는 시공사들도 시행사 발주 물량 꺼려 “공급 부족 사태로 이어질 수도” [헤럴드경제=서영상·고은결·서경원 기자] 시행사들이 현재 겪는 위기의 본질은 개발사업을 통해 얻을 수 있는 수익이 사실상 제로 수준으로까지 상황이 나빠졌다는 데 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 브리지 대출의 축소로 자금조달이 어려운 것은 물론 돈을 끌어온다 해도 급등한 금리 탓에 금융 비용이 기하급수적으로 늘어난 상황이다. 여기에 인건비, 원자재 가격 등의 상승으로 공사비가 커진 것은 물론, 시공사들이 최근 시행사 물량 수주를 꺼리는 등 사업 자체가 진행이 안 되는 현실도 시행사들의 고사 위기를 키우고 있다. 한 시행사 대표는 ..

■뉴스 2023.02.02

특례보금자리론 Q&A

●특례보금자리론 Q&A● 1. 종전1주택자가 + 신규1주택을 취득할 경우 종전주택의 처분기간은 2년에서 3년으로 변경됨☆ 이번주 보도자료 발표 예정 2. 종전1주택자가 + 신규1분양권(입주권) 1분양권(입주권) 준공후 3년안에 종전주택 양도로 신규분양권(입주권) 특례 보금자리론 대출 가능 3.분양권(입주권) 특례보금자리론은 kb시세 및 공시가격 기준이 있을시 우선. 시세가 없으면 분양가 기준 60% 대출가능 분양가기준이 우선 아님. 4. 1주택자가 추가로 신규 1주택을 취득시 특례보금자리론 대출시 3년안에 종전주택 처분서약으로 대출을 받지만 3년안에 신규주택의 특례보금자리론 대출을 상환하면 종전주택 처분 서약은 실효 처리되어서 처분 불필요함 5. 분양권(입주권) 입주시점 DSR초과로 대출불가한 사람은 또..

특례보금자리론 10문 10답

#특례보금자리론 신청에 대해 궁금한 부분을 모두 알려드립니다! 특례보금자리론 10문 10답!💬 👉어떤 정책금융 상품인가요? 👉1년간 한시적으로 운영하는 이유는 무엇인가요? 👉주택가격 판단 기준은 무엇인가요? 👉대출 후 추가 주택구입이 가능한가요? 👉실직 중인 경우에도 이용 가능한가요? Q1. 특례보금자리론 어떤 정책금융 상품인가요? 특례보금자리론이란 금리상승기서민·주택 실수요층이 이자상승 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품입니다. 대상 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없이 최대 5억원 까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능 - (LTV) 최대 70% (생애최초 주택구입자: 80%) 내에서만 취급됩니다. - (DTI) 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, ..

MZ세대 새 트랜드는 '할매니얼'

직장인 김혜미(28)씨는 최근 약과에 빠져 있다. 주로 벌꿀이 들어간 미니 약과를 즐겨 먹는다. 김씨는 “예전에는 약과가 이렇게 괜찮은 간식인지 몰랐다”면서 “쫀득하면서도 달콤해 커피에 곁들이기 좋고, 아이스크림과 함께 하면 훌륭한 디저트가 된다”고 말했다. 원본보기 전통 간식 약과의 인기가 이어지면서 최근에는 약과 스콘, 약과 쿠키 등 서양식 디저트에 약과를 더한 디저트가 속속 출시되고 있다. 사진 노티드 도넛, 하프커피 공식 SNS 약과의 유행이 식을 줄 모르고 이어지고 있다. 전통 과자 정도로 여겨졌던 약과는 지난해 경기도 의정부에 있는 ‘장인한과’가 소셜미디어(SNS)에서 인기를 끌면서 주목받기 시작했다. 인기가 높아지면서 아이돌 콘서트 티켓을 예매하는 것만큼이나 약과를 구매하는 것이 어려워 ‘약..

카테고리 없음 2023.01.30

특례보금자리 신청은행 1금융권

특례보금자리가 1월30일부터 실행된다는건 기사보셔서 아실꺼예요 ​ 근데 어디서 신청하라는거야?? 라고 생각하시는분이 계실듯하여 가지고왔습니다 ​ 특례보금자리신청은 주택금융공사 홈페이지/ 하나은행/우리은행/국민은행/신한은행/NH농협은행/기업은행 총 7개 은행에서 진행됩니다 ​ 1금융은 지금위의 7군데이구요 혹..시라도 안되시면 보험사쪽에서도 움직이는것같으니 이건 별도로 알아보셔야할듯합니다 대신 금리는 조금 높을 예정이구요 ​ 특례보금자리는 DSR안보는거 아시죠?? 가장 큰 장점인듯합니다

카테고리 없음 2023.01.29
반응형